Verlaagde registratierechten vanaf 2022
Verlaagde registratierechten, is het nu makkelijker om je eerste eigendom aan te kopen? Wij zetten alles wat de Vlaamse regering beslist heeft even op een rijtje.
Goed nieuws voor diegene die hun eerste woning aankopen. Het wordt goedkoper om vastgoed aan te kopen.
Op dit moment betaal je bij de aankoop van je eerste eigendom 6% registratierechten, maar deze zullen vanaf 1 januari 2022 verlaagd worden naar 3%. Dit verlaagd tarief is enkel van toepassing als dit je enige en eigen huis of appartement is en enkel in Vlaanderen. Bijkomende voorwaarde is dat de notariële akte moet getekend worden na 01/01/2022, maar aangezien meestal de termijn tussen de compromis en de authentieke akte wordt geprikt op 4 maanden, kan je dus vandaag al kopen en toch genieten van het verlaagd tarief.
Wat zijn registratierechten?
Dat is een belasting die de Vlaamse overheid int op de aankoop van je onroerend goed en betaal je meestal aan de overheid via je notaris.
Let wel op, als je opteert voor het tarief 3% kan je niet bijkomend genieten van meeneembaarheid. Wat wil dit zeggen? Meeneembaarheid van de registratierechten is de verrekening van vroegere betaalde rechten op een andere aankoop, maar gelukkig kan je wel bijkomend nog genieten van het extra abattement indien je woning niet duurder is dan 200.000 euro, dit bedrag kan verschillend zijn per gemeente.
Een abattement houdt in dat je kan genieten van vermindering op verkooprechten bij de aankoop van je eigendom. Benieuwd naar de eventuele voordelen of kortingen? Informeer ons.
Wat met tweede, derde of …. woning?
Ben je al in het bezit van je eerste woning en koop je een tweede of derde eigendom, dan zullen de registratierechten verhoogd worden van 10% naar 12%.
De meeneembaarheid van registratierechten wijzigt vanaf 01/01/2024. Wat wil dit concreet zeggen? Dat wil zeggen dat je dus niet meer een deel van je registratierechten kan meenemen als je al na enkele jaren gaat verhuizen. Vanaf 2024 zal je dus het volledig bedrag van je registratierechten moeten betalen en kan je niet meer kiezen.
Het zal dus voortaan makkelijker en goedkoper worden om een eerste eigendom aan te kopen.
Heb je vragen? Contacteer ons en we helpen je blij verder.