Renteloos renoveren
Het kan sinds dit jaar. Want de Vlaamse overheid keurde een maatregel goed waarbij je tot 60.000 euro kan lenen wanneer je een woning koopt en die meteen energiezuinig renoveert. En de rente op dat bedrag? Die bedraagt nul komma nul.
De subsidiedeur voor duurzaam wonen staat al een tijdje wagenwijd open. En da’s maar goed ook. Voor het milieu, maar natuurlijk ook voor jouw portemonnee. Sinds januari 2021 is daar nog een steunmaatregel bijgekomen. Kocht je recent een (ouder) huis om het vervolgens energiezuinig te renoveren? Dan kan je bovenop je hypothecaire lening nog een extra lening afsluiten voor een maximum van 60.000 euro. En dat helemaal renteloos! Daar zijn echter enkele voorwaarden aan gekoppeld:
- Het moet gaan om een woning die pas na 1 januari 2021 gekocht is.
- Je moet eerst een hypothecaire lening afgesloten hebben.
- De looptijd van de renovatielening kan niet langer zijn dan die hypothecaire lening.
- Je moet een EPC-attest voorleggen, opgesteld na 2019.
- De renovatiewerken moeten 5 jaar na de aankoop afgerond worden. Daarna moet je een nieuw EPC-attest kunnen voorleggen als bewijs van je duurzame renovatie.
- De hoofdbestemming van het gebouw moet ‘wonen’ zijn.
Het bedrag van de lening hangt af van hoe energiezuinig je huis of appartement wordt na de renovatie én het type woning.
In één oogopslag:
| Energielabel na renovatie | Huis | Appartement |
| A | € 60.000 | € 45.000 |
| B | € 45.000 | € 30.000 |
| C | € 30.000 | € 0 |
Andere premies
Bij een schenking of erfenis kan je geen beroep doen op de renteloze renovatielening. Maar daar bestaat dan weer energielening+ voor, een soortgelijke lening met quasi dezelfde voorwaarden.
Daarnaast is deze renteloze renovatielening overigens cumuleerbaar met andere energiepremies. Hypothetisch: wie een oud huis koopt met een EPC-label ‘E’ en dat vervolgens renoveert naar een A-label, kan € 60.000 euro renteloos lenen, een EPC-labelpremie van € 5.000 krijgen én nog verschillende premies (isolatie-, buitemuurisolatie- en sloop- en herbouwpremies) van Fluvius aanvragen.
Een oerwoud aan voorwaarden, papierwerk en attesten, maar het is de moeite waard. Vragen? Aarzel zeker niet om ze te stellen aan onze experts. Zij helpen je blij verder!