De Vastgoed C Pod-C-ast: Checklist – wat moet je doen voordat je je woning kan verhuren?

Kwaliteitsnormen

Om zowel huurders als verhuurders te beschermen, heeft de Vlaamse overheid een uitgebreide lijst aan kwaliteitsnormen opgesteld. Deze normen zijn van toepassing op elke huurwoning in Vlaanderen en omvatten eisen met betrekking tot veiligheid, gezondheid en algemene woningkwaliteit.

Wanneer jouw pand niet voldoet aan de kwaliteitsnormen, kunnen er gebreken aan het licht komen tijdens het opstellen van het technisch verslag door de woningcontroleur. Deze gebreken worden ingedeeld in drie categorieën.

• Categorie 1 omvat lichte gebreken zoals een inkomdeur die niet goed afsluit tegen de wind. Als er zeven kleine gebreken zijn, wordt de woning als ongeschikt beschouwd.
• Categorie 2 omvat ernstigere gebreken die geen direct gevaar vormen voor veiligheid of gezondheid. Bijvoorbeeld wanneer de wasmachine en droger te dicht bij de douche staan, want dit kan een risico op kortsluiting met zich meebrengen. Zodra er één gebrek van categorie 2 wordt vastgesteld, wordt de woning als ongeschikt voor verhuur beschouwd.
• Categorie 3 omvat ernstige gebreken die leiden tot onmenselijke leefomstandigheden of risico’s voor veiligheid en gezondheid. In dit geval wordt de woning ongeschikt en onbewoonbaar verklaard.

EPC attest

Of je nu een woning verkoopt of verhuurt, een energieprestatiecertificaat is altijd vereist. Het certificaat biedt potentiële huurders inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Deze score moet ook worden vermeld in alle publicaties.

Een correcte huisprijs vastleggen

Om een juiste huurprijs vast te stellen, moet je verschillende essentiële kenmerken van het pand in overweging nemen. Hieronder valt de locatie, de afwerkingsgraad (bijvoorbeeld een gerenoveerde badkamer), een tuin, terras en de aanwezigheid van een privégarage of parkeerplaats. Bovendien kijk je best ook even naar de prijzen van vergelijkbare panden in de omgeving. Op die manier kan er een indicatie gemaakt worden van een correcte huurprijs.

Gratis waardebepaling dankzij Vastgoed C

Je kan ook je waardebepaling helemaal gratis door ons laten uitvoeren. Wij komen ter plaatsen en zo kunnen we een correcte waardebepaling meegeven aan de verhuurder. Met onze expertise ben je verzekerd van een juiste prijs, waardoor je het gemakkelijk en snel kunt verhuren.

Meer weten? Beluister hier onze podcastaflevering.