5 valkuilen om te voorkomen bij het verkopen van jouw woning

1. Geen correcte prijs

Het inschatten van de juiste prijs voor jouw huis of appartement is ontzettend belangrijk. Te hoog? Dan schrik je potentiële kopers af. Te laag? Dan wordt je huis misschien snel verkocht, maar voelt je portemonnee achteraf verdacht licht aan.

Het vergt heel wat marktonderzoek en vastgoedexpertise om de juiste waarde van jouw woning te leren inschatten. Tijd die je beter ergens anders insteekt, want bij Vastgoed C schatten we gratis jouw woning. Beslis je daarna toch om de verkoop helemaal zelf te realiseren? Even goede vrienden!

2. Rommelige advertenties

Of je nu het internet of de plaatselijke buurtkrant gebruikt om jouw woning in de kijker te zetten: in beide gevallen steek je best de nodige tijd en moeite in een keurig uitziende advertentie. Dat wil zeggen: correct taalgebruik én professioneel uitziende fotografie.

Een rommelige advertentie die bol staat van spelfouten en onscherpe, overbelichte foto’s zijn niet meteen aantrekkelijk voor potentiële kopers. Ook bij het verkopen van vastgoed is een goede, eerste indruk cruciaal en daar helpen we je graag mee! Je hebt immers maar één kans…

3. Foutjes in administratie

Een energieprestatiecertificaat, postinterventiedossier, detailplannen van elektriciteit en leidingen, bodemattest … Het lijstje met formulieren dat bij wet verplicht in het verkoopdossier moet zitten, is omvangrijk. Blijkt jouw verkoopdossier bij het sluiten van een overeenkomst niet in orde te zijn? Dan kan de verkoop afspringen. Het is dus belangrijk om ervoor te zorgen dat je je administratie op orde hebt.

Ook de verkoopovereenkomst zelf heeft wettelijke bepalingen, die om de zoveel jaar veranderen. Op het internet vind je gratis standaarddocumenten, maar die zijn vaak gedateerd en dus ongeldig. Best laat je je hierbij begeleiden door een notaris, jurist of – de goedkopere oplossing – onze vastgoedmakelaars.

4. De gebreken proberen verbergen

Nog snel een schilderijtje hangen over dat gat in de muur van jouw living of een vochtplek overschilderen? Niet doen: dergelijke gebreken komen toch bovendrijven, met als gevolg dat jouw potentiële koper zich misleid voelt en afhaakt.

Eerlijkheid is hierbij de boodschap. Zo verspil je geen tijd en vermijd je in het slechtste geval (juridische) problemen achteraf.

5. Kaal in plaats van gezellig

Hierbij wijzen we ook even terug naar puntje 2, maar daar zouden we graag nog enkele zaken aan toevoegen. Zorg er bijvoorbeeld voor dat je woning proper en opgeruimd is, en bij voorkeur bemeubeld wanneer mensen komen kijken of wanneer je foto’s laat maken. Een kale woning ziet er niet meteen aantrekkelijk uit.

En achteraf zorg je best dat je de gegevens krijgt van de mensen die naar jouw huis of appartement kwamen kijken, zodat je ze nadien kunt contacteren.

Ons advies? Laat je begeleiden door onze blije experts!

Natuurlijk kan je ervoor kiezen om je huis helemaal zelf te verkopen om kosten te vermijden. Toch spreken we uit ervaring als we zeggen dat een goeie makelaar zichzelf terugbetaalt. Die omzeilt namelijk bovenstaande valkuilen, zet jouw woning correct in de markt en positief in de kijker, waardoor het vlot en zonder gedoe verkocht wordt.

Laat ons iets weten, en wij helpen je met plezier om alles rond te krijgen!